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房屋产权到期了怎么办_房屋产权到期 世界百事通

1、其实最常见的情况是产权还没到期就成了危房。因为房子还没入住够,也就是土地使用权还没到期,房子成了危房,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的房子不涉及续租的问题。

2、只有拆迁过程和补偿才能按照国家法律进行。

3、产权到期但可以自动续期的,在土地使用权到期且政府无意拆迁的情况下,土地自动续期。这时候你可以跟着共有人组,按照地价缴纳土地出让金。当然,这也是目前默认的方法。


(资料图)

4、如果产权到期却不付款,你的房屋产权到期之后,国家当然会收回土地使用权。这时候就需要交费了。如果你不交费,那么国家有权收回土地使用权。至于你的房子,

5、国家也会按照目前的市场价格进行相应的补偿。

6、土地使用者向土地管理部门提出的续期申请,除根据公共利益需要收回的以外,应当予以批准。批准续期的,应当重新签订土地使用合同,缴纳土地使用费。这样你的财产所有权就延续了,除了危房。

7、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房屋所有权自然会消失。

8、土地使用者申请续期,但未依法批准续期的(即根据公共利益需要收回),土地使用权由国家无偿收回,但地上财产按收回时的残值予以补偿。

9、另一种情况是,建设用地使用权到期,国家根据公共利益需要收回时,应当对土地上的房屋和其他不动产进行补偿。也就是说,你的房子拥有70年后,国家需要根据公共利益收回房子,那么,

10、可以获得相应的补偿费用。

以上就是房屋产权到期这篇文章的一些介绍,希望对大家有所帮助。

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